1、地理位置交通方便（公交車站和地鐵車站不超過80米）、人口集中（3公里范圍內(nèi)不少于30萬），要求在兩條城市道路的交叉口（其中一條為主干道）

　　2、建筑物：總建筑面積不低于15000—20000平方米（占地面積不低于10000平方米）

　　3、建筑物長寬比為10：7或10：6

　　4、層高：板到板5.6米，凈高大于等于5.4米（梁下凈空小4.8米）

　　5、承重：賣場為0.75噸/平方米，卸貨區(qū)為3噸/平方米，倉庫區(qū)為1.5噸/平方米

　　6、柱距：8×10米（小8×8米）

　　7、樓層：地上兩層或單層（不為預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)）；如在地下，地上首層必須有足夠空間的入口大堂；無論地上地下必須配有不小于300平米的專用卸貨區(qū)

　　8、停車場：免費機動車停車位：不少于500輛（非機械，地上、地下或屋面），非機動車停車位：約1000輛

　　9、送貨車進出線路及卸貨區(qū)、購物私車進出線路與小區(qū)的交通及外部各方向的進出機動車交通合理布局。

　　10、機動車圈：指開車或乘車能及的范圍，單程為30分鐘左右。

　　11、建筑占地面積：15000平方米以上

　　12、土地性質(zhì)：商業(yè)用地

　　13、消防：符合國家及當?shù)貥藴什⒛芡ㄟ^驗收

　　14、其他要求：供水、供氣、通訊設(shè)施、空調(diào)到位